作业2-21210354王道承-宏观经济分析

宏观经济分析

1、经济增长：
根据课程的学习还有欧美国家的历史数据可知，我国GDP的增长长期呈下降的趋势。2023年政府全年GDP增长目标为5%，世界银行预计中国2023年GDP增长5.6%，2023年一季度GDP实际同比增长为4.5%，二季度的各项数据并不比一季度乐观，投资增长不足、进出口也面临顺差减少的压力，所以全年完成5%的GDP增长目标难。

2、房价：一个幅员辽阔，自称“基建狂魔”的国家，砖头、水泥、钢铁、人力都是产能过剩，人均收入全球排名70+，房价却名列前茅。个人认为高房价的本质是政府在向国民收税。为了发展经济完善基础设施，政府需要发展房地产行业，一方面解决拉动水泥、钢铁、建材、机械等其他行业的产能问题，另一方面，地方政府需要土地收入进行基础设施建设发展本地经济，所以政府乐见土地价格越拍越高。但这个链条的最后一环是要最终购房者买单。政府的土地收入，银行的贷款利息收入、开发商及其他相关行业的利润加之全过程的税费，最后都要用购房者的首付和未来的月供去买单。目前可见的趋势是未来的“韭菜”越来越少，长期看房价一定会下降。
但此刻如果按照市场的力量，房价会下跌，但我认为政府不会允许房价短期内大幅下跌，极端情况可能会限售，冻结房地产交易。所以房价应该是阴跌的走势。政府应该不会再次给地产行业重大的刺激，进一步加大风险。

3、汇率：我国实行有管理的浮动汇率制，汇率应该基本稳定。美元加息，资本外流，目前人民币有贬值的压力。同时为不影响出口央行也不会允许人民币大幅升值。

4、股价：
A股多数股票估值高、分红少、炒作投机之风盛行，即便现在降息，也不会刺激股价持续上涨，除非有大量外部持续流入。但现在国内宏观预期谨慎，国外股市持续新高，我认为外部资金不会进来，涨也不是因为业绩好，是因为有人要割韭菜，跌一跌是为了要有涨的空间，所以就涨涨跌跌波澜不惊吧。