作业2+21210249+高宏+宏观经济分析

当前我国经济运行整体回升向好，随着前期政策措施的出台实施，市场需求逐步恢复，生产供给持续增加，物价就业总体平稳，高质量发展稳步推进。同时，外部环境更趋复杂严峻，全球贸易投资放缓等，直接影响我国经济恢复进程。针对经济形势的变化，必须采取更加有力的措施，增强发展动能，优化经济结构，推动经济持续回升向好。
房地产：
房地产市场的发展受到多种因素的影响，包括经济状况、政府政策、市场需求等等。这些因素的变化会对市场产生影响，并且未来的发展取决于复杂的相互作用。
过去几年，中国政府一直在采取措施来稳定房地产市场，以防止过度投机和房价泡沫的形成。这些措施包括限制房地产开发商的融资渠道、加强购房限制和房地产税改革等。
房地产近期竣工、融资和销售数据很好，但是投资比较差。产地产是从销售到投资的传导，最核心的原因在于去库存。如果房地产现在销售很好，同时商品房库存很低，那房地产投资肯定能起来，但现在库存非常高，新房和二手房库存都非常高，那房企肯定要先去库存，然后才会去投资。目前情况下，房产投资不能有特别大的期待。

股市：
市场在慢慢交易货币宽松预期。几大宽基指数包括创业板指正在连续小涨，量能也在增加，如果继续增加，回暖行情是可以期待的。A股今年前4个月表现还可以，从5月初开始宏观数据走弱，股市就绷不住了。最近几天央行再次提到“逆周期调节”，市场预期就是，现实压力比较大，全年5%以上的目标还是要完成，所以在政策上要宽松一点。
央行公开市场操作利率下降了10个基点，证实了逆周期调节这个新的风向变化。资金还是有分歧的。
汇率：美元回升未必能“解释”5月中旬以来的人民币汇率快速回落。具体而言，5月10日以来，美元指数仅仅从101.2回升至102.9,但人民币汇率则从6.9快速跌破“7”整数关口。
引发人民币汇率超跌的另一个原因，是美债违约风险日益增加，令不少欧美投资机构将资金从新兴市场撤回本土“未雨绸缪”，导致人民币跌幅高于美元涨幅。
部分海外对冲基金还认为近期中国部分经济数据不及预期，加之部分北向资金开始在A股市场获利了结，便将人民币汇率均衡汇率调低至6.95-7.05之间，也带动人民币汇率较快回落至“7”下方。
近期人民币呈贬值趋势，一方面与美联储的加息动作及市场对美联储加息预期有关，因美联储5月份加息举措及美联储主席鲍威尔有关未来政策将依赖数据的言论，以及新近美国经济数据包括就业、消费、工业等方面的数据均呈现出经济改善的迹象，令市场对美联储年内降息的预期有所减弱，从而有利于美元走强，相应令人民币有贬值压力。
二是新近国内公布的4月份经济数据虽反映出国内经济在快速复苏，但是市场在低基数、高前期值的刺激下原本抱有更高的预期，市场预期落空也对人民币有不利影响。不过，当前人民币汇率走势并未失稳，仍符合双向波动趋势。