[理财咨询] 帮忙,救命

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肖青今年29岁，在海宁一家电脑公司做外勤，每月的工资有3000元左右；她先生是一家银行部门主管，每月工资有4000元左右，并且有每月600元的住房公积金。两人目前在银行的储蓄有80000元，两人每月生活基本支出为2000元左右。目前，两人忙于工作，没时间理财，但两人准备3年内在海宁市区购买一套100平方米左右的住房。如果你是他俩的离财顾问，请告诉他们目前社会上有哪些理财方法，并帮助他们拟一份理财计划。

xfkd888

收益匪浅

午夜百合

考什么呀，要写这个？

happylin

你考什么呢

angela

考什么要写这个，哈。。

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回复 7# Fisherfoho


    考试用，希望更详细的计算方法

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回复 6# Fisherfoho


    考试用，希望更详细的计算方法

Fisherfoho

考试用？

Fisherfoho

1. 现金规划
    你需要给自己的家庭留下一定的流动性，以3---6个月的月支出为标准，你家庭月支出大概2000左右，所以可保持活期存款6000---10000左右，以保证在突发情况下有现金可用。
2. 长期保障
    你们在正规单位上班，应该是有社保的，所以有了基本的保障。但建议根据情况为家人购买适当的保险，以保证突发情况下有保障，大致5---10年的年收入为保额，比如你丈夫的年收入为5万左右，以五年为例，可购买25万的保额，以防意外发生时不影响家庭其他成员的生活质量，每年交几千元的保费。同理，你自己也是这样。购买保险不是为了自己，更多是为了家人，在自己出现意外、失业等情况下，能够减少对家庭其他成员的负面影响，增强风险承受能力。建议首次给家庭经济支柱购买则行，保障家庭经济安全，每年大致五六千元。
3. 购房
    海宁市区的房价现在大致为多少，如果是5千左右的话，那么房价为50万，如果首付30%，15万，剩下的35万通过贷款实现。这次政策宏观调控房价是个机会，所以如果房价出现松动向下，是个不错的购买时机，普遍预期是房价向下调整20个百分点左右，你们这段时间可以存钱。你们存款有八万左右，每个月能剩下5000左右，一年时间可以剩下6万，不出两年就可以筹够首付款。所以，你们可以观察房产情况，如果价格最近几个月松动并向下调整10%--20%，则可先想办法筹钱购入房产。15年期限，月还贷金额为2500左右，10年期是3500左右。你们有了保险保障之后，是可以放心购买房产的。
4. 生育、教育基金
    如果购房之后，以15年为换贷期限，每个月2500，加上月支出2000左右，则剩下2500的结余。可筹划孩子的生育、教育基金，采取基金定投的方式，每个月几百，根据你们对孩子未来的预期而定。
5. 养老准备
    剩下的资金在有了良好的保障之后，进行养老金的准备。也可通过每个月定投指数基金的方式，长期定额投资，尽早为养老做好准备。

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回复 2# Fisherfoho
你能帮我吗?