返回列表 发帖

三十而立 先买房OR先结婚?

【家庭案例】郑州市民吴强
今年已经29岁了,正面临成家立业的人生阶段。吴强在媒体工作,月薪3000元,未婚妻刘晨28岁,在某地产公司做策划,月薪近3000元。两人的积蓄大约18万元,目前在金水区某小区租房住,月租金1000元。
  吴强和刘晨希望拥有一套自己的小房子并尽早举行婚礼。
  但房价好像没有松动的迹象,不知到底何时出手买房合适?
  眼下小两口想做点投资 “以钱生钱”,因为没有经验,且工作较忙,希望有一个“懒人投资法”,既安全又能获得比存银行高的投资回报。
  【理财诊断】
  吴强与女友每月的生活支出约为2000元,每月储蓄金额也在3000元左右,另有房屋租金支出1000元。相对于他们的收入而言,消费比率偏高,但总体仍算合理。我们的理财规划将会从以下几方面入手:
  1。控制支出与储蓄比例。以吴强目前的情况而言,购房则必须贷款,首付比例与还款比例需严格控制,切莫因为购房而沦为“房奴”,影响以后生活。
  2。强化投资规划。吴强缺乏投资规划,两人的薪酬收入长期在银行存活期,这是很可惜的。
  3。建立基础保障。虽说小两口尚未组织家庭,且无债一身轻,但保险需求是不可或缺的。尤其对于即将步入婚姻殿堂的他们而言,除了保障个人,还要兼顾保障家庭的责任,建议补充意外险加定期寿险。
  【理财处方】
  ●买房不必执意“抄底”
  陈强表示,吴强的购房需求属刚性需求,尽管之前一系列房市打压政策使得投资客的心理预期降低,但对刚性需求的购房者影响较小。第二、三套房的贷款政策缩紧,对于吴强这样的首套房购买者来说,也没什么影响。因此,吴强固然要关注房价走势,但不必刻意 “抄底”,在追求低价的同时也应结合自身情况。
  ●提前购房,婚礼简办
  初步估算,在郑州举办一场较为体面的婚礼,需花费近8万元。吴强目前拥有18万元,一年后约可储蓄3.6万元,届时资产额达到21.6万元。如果花费近8万元来举办婚礼,那么购房的计划就要延后。如果近期购置房产,那么一年后再存下4~5万元也是可以的,只是举办一场较体面的婚礼显然不够。
  当购房与举行婚礼发生冲突时,该如何取舍?如果先举行体面的婚礼,那么吴强的购房计划或将延后3~4年。如果现在购房,而后再举行婚礼,同时,将婚礼费用控制在5万元以内,那么吴强可提前享受家庭生活。
  ●尝试恒定比例投资
  对于没有时间和精力来做投资的人来说,基金投资仍是较好的个人理财方式。陈强为吴强推荐一个资产配置:60%股票基金+30%债券基金+10%货币基金。坚持这个比例做长期投资,相信吴强积累第二个18万元的时间将会小于5年。
  建议吴强仅在振荡市场中采用恒定比例投资法并遵循两个原则:维持比率、高卖低买。股票上涨后,减持股票,增持债券、现金;股票下跌后增持股票,减持债券、现金。但当市场表现出强烈的上升和下降趋势时,它在市场向上运动时放弃了利润,在市场向下运动时增加了风险,这时采用恒定比例法就不适宜了。
分享到: QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友

TOP

我来支持

TOP

收藏~~~

TOP

TOP

TOP

TOP

楼上

TOP

留个脚印

TOP

收藏~~~

TOP

返回列表

站长推荐 关闭


推荐给大家炒股票要学习的视频(经过整理)

不同的人需要的炒股方法是不同的. 如果不愿意学习价值投资的\"道\",那么也可以学点操作的\"术\". 如果你对股票的K线图等一窍不通,那么首先要从基 ...


查看