符家梅：我的第一次现金流游戏心得分享

富爸爸现金流游戏，一直有所耳闻，但没有真正玩过，也想找机会玩玩，在今天的课堂上终于实现。我们六人小组在今天的现金流游戏中，总共有六个角色，分别是飞行员、工程师、律师、医生、经理和小学教师。我在其中扮演小学教师，也是净现金流最少的一位，所以我在游戏中采取了保守的投资方式，没有使用贷款，有足够现金流就投资。在游戏里，最开始是通过工作，每月结算挣得净现金流，然后积攒下来为以后的投资积累资金。所以在最开始的时候碰到有投资机会，但是现金流不够，最终还是放弃了好几个投资机会，因此就比其他玩家落后了一两步。最后的结果是投资了四个房产和三支股票，现金流收入几乎翻倍，但是房产没有机会卖出，所以手上的现金一直不是很多，不敢太过激进。没有大风云机会的眷顾和大生意成本又不够，所以只能一直在小生意里面寻找机会，始终在慢车道里转悠。
万达集团董事长王健林曾说过一句话，现金流比负债率更重要，可见现金流在商业活动中的重要性。今天的富爸爸现金流游戏也体现了这一点，现金流在我们的生活或是商业活动中至关重要。
今天的现金流游戏主要有两点心得。
第一点是光靠我们的工资收入不可能达到我们的财富目标，而为了达到我们的财富目标，我们要懂得如何更好更有效地投资，增加我们的非工资收入，使得我们的非工资收入水平超过我们的总支出，达到不工作也可以有净收入（投资收入减去总支出），也可是所谓的财富自由。而这个游戏最好的投资应该是投资有现金流增值的项目，增加我们的非工资收入。在游戏里面投资企业获得的净现金流增值（非工资收入）是最高的，其次是投资房产，最次是股票。想要投资获得回报，就需要现金流的投入。投资企业需要的现金流的投入也是最高的，其次是投资房产，最后是股票。同时，可见高收益高风险，收益和风险也是一致的。手上有过多的现金流，而不进行投资，其实也是浪费；但是如果把手头上的现金流绝大部分或全部进行投资，没有预留到额外支出或者是其他重大事件的支出，也极有可能面临现金流短缺而导致破产。
第二点是你的收入水平很重要，合理理财，正确投资也很重要。我在游戏中的角色属于低收入水平，尽管每月的支出很少，但是每月盈余的现金流也很少，基本是徘徊在挣钱阶段。所以在投资方面，起步就比其他的高收入高现金流玩家要晚，平台要比他们低。在相同的投资机会下，别人花个5000块钱的首付，换取每月净现金流增加260块钱，而我远远不够5000的首付而不得不放弃，只能等到下次的机会，花2000块钱的首付，换取每月净现金流增加160块钱。其他组的某些玩家，起始现金确实很多，但是采用了比较激进的投资决策而导致了最后的破产出局。有些玩家太过保守，我们组的一位玩家，现金流充足，手头上的现金更是充分，买了不少股票，但是尽管掌握不少现金流，还是保守错失不少投资机会，游戏最后非工资收入不算出色。收入水平决定你的投资起点，决定你最初能掌控的现金流；正确的投资确是让你后面的人生目标更容易实现。