中国未来房价、股价、汇率的走势分析 18211912周谦

中国未来房价、股价、汇率的走势分析

   根据上周课程学习得知，从宏观经济来看，政府经济政策的目标有以下四个：经济增长、充分就业、物价稳定、国际收支平衡。为了实现宏观经济目标，政府需要制定相应的经济政策进行调控，主要包括财政政策和货币政策。中国的宏观经济政策则围绕经济整张和**两个中心调整。
   基于以上学习内容，我认为：
   中国未来房价的走势：一、二线和部分三线城市房价将持续稳健上涨，三、四、五线城市房价将稳企，部分城市阴跌。今年疫情发生以来，国内经济复苏面临较大增长压力。2020年度全国两会首次未发布年度GDP指标。2020年4月，全国城镇调查失业率为6.0%，比3月份上升0.1个百分点，2020年1-4月，全国城镇新增就业354万人，与上年同期相比少增105万；2020年居民消费价格涨幅目标3.5%，高于2019年实值2.9%；进出口贸易则因交通和疫情原因大幅下降。在此背景下，央行开启释放3万亿资金流动性，更大程度支持实体经济发展；财政赤字规模较去年增加1万亿，同时发行1万亿抗疫特别国债，且这2万亿转给地方直达基层，直接惠企利民；启动新基建建设等。这些举措表明，国家正大力支持实体经济复苏，全力提高资金流动性，可以预见，银行贷款利率将在执行层面得到有效降低，在房地产市场的金融杠杆作用将得到有力发挥，属于紧俏型资源的一、二线和部分三线城市房价将保持上涨，当然，在国家强调“房住不炒”的宏观政策背景下，再度大幅甚至翻倍增长的可能性不大；房产供给大于求的三、四、五线城市房价将迎来以价换量的考验，可能通过降价促销来脱困，同时也是挤出房地产市场泡沫的机会。
   中国未来股价的走势：保持震荡，个股分化趋势明显。理由雷同与房价走势分析，更加积极有为的财政政策和更加灵活适度的货币政策，将引导分流居民资产进入股市投资，促进资产保值增值。因国际疫情走向和去全球化经济影响，国内A股市场将保持震荡，紧跟国家宏观经济政策的产业如新基建（5G基站建设、特高压、城际高速铁路和城市轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网七大领域）、医疗健康、医疗器械等，将从中受益，受中美贸易关系影响，面临研发和供应风险的产业如芯片、机床、光刻等则具股价下滑的可能。
中国未来汇率的走势：人民币短期波动贬值，长期稳定。受中美贸易关系和国际疫情走势影响，人民币在短期内将保持市场贬值趋势，从而保持出口竞争力，促进经济增长。随着中国经济持续稳健向好发展，人民币汇率长期稳定坚挺的趋势不会改变。